35歲開始，買對房子富貴一輩子-[好書推薦]博客來、金石堂－經典排行榜暢銷書博客來金石堂推薦

書名：35歲開始，買對房子富貴一輩子，語言：繁體中文，ISBN：9789869068475，頁數：192，出版社：羿勝國際，作者：王國華，出版日期：2014/12/31，類別：商業理財

35歲開始，買對房子富貴一輩子-[好書推薦]博客來、金石堂

內容簡介

本書特色

　　◎讓房地產的新手和老手輕鬆閱讀
　　從基礎的房地產介紹，到進階的房屋買賣，可滿足於房市中的新手和老手的學習需求。

　　◎投資自住兩相宜
　　在提供讀者各種與購屋者切身有關的問題，以及購屋時必須知道的竅門，希望所有讀者均能從本書得到最大的助益，在「買得安心，住得放心」之餘，無論是自住、投資，還是換屋，不但能把錢花在刀口上，更能獲得最高的投資報酬率！

　　◎新手一定要懂的買房攻略
　　通膨時代來臨，一般大眾不想錢變薄，惟有想辦法買進一間屬於自己的房子，才能力抗通膨，錯過這次20年來難得的買房機會，你將有可能貧窮一輩子。

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詳細資料

ISBN：9789869068475
叢書系列：Start
規格：平裝 / 192頁 / 15 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
出版地：台灣

本書分類：商業理財> 投資理財> 房地產

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作者介紹

作者簡介

王國華

　　旅居美國舊金山，資深股市投資人，歷任證券營業員、基金經理人、財經雜誌編輯等職務，目前退休當個自由作家。他長期關注於上班族如何靠股票致富，認為股市如戰場，想在股海上生存，不只要努力學習投資知識，更要懂得及早開始投資，本書即是他的最新著作。

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內容連載

◎335原則
「我想買房子，但要怎麼存到頭期款？」「每個月的薪水光扣除掉房租跟生活花費一大堆費用幾乎就所剩無幾了！」「如果頭期款不足，可不可以買房子？」不知道你有沒有聽過這些話？，在薪資低、物價飆、利率衝的年代，頭期款的確很難存，有人提倡掌握「335原則」，所謂「335原則」就是：
1.自備款：最少三成以上，
2.還款負擔：以不超過家庭所得支出的1/3為限。
3.購屋總價：以家庭年收入的五倍計算其購屋總價較為合適。

根據台灣房屋資訊提供，大部份民眾想在33歲買房子，但是通常在衡量自己的薪水與房價後，在38歲才有辦法存到頭期款。理財雜誌調查曾經發現，有高達56%的民眾，人生第一個100萬是靠薪水省吃儉用存下來的，靠投資股票或基金其實只佔19%比例，顯示薪水才是最實用、最穩健的財富來源。

◎存錢5步驟
想要存錢買房有步驟，在阿雄的案例我們看到：
1.提早進入職場，趁年輕挑戰高薪的工作。
2.     計畫性存薪，每個月至少存一半的薪水。
3.     設定合適的買房條件，先存錢才是王道。
4.     嚴格控管收入與支出，減少非計畫的費用。
5.     不論理財、投資、買房都要有本金。

只是定存真的會賺嗎？複利是關鍵。郵局有定期存款、基金、保單壽險的專區，只是目前郵局的定存利率，平均一年定存1.37％，利率有點低，只能稱得上穩穩賺，風險低。但是在金融機構（銀行、郵局）做定存，你能隨時的解約，而且解約並不會傷到本金，最多只是利息打折而已，很適合保守型的投資人。

現今存款期限為1、3、6、9月期及1、2、3年期，到指定到期日前（最少1個月不逾3年），利息的計算還有分「固定利率」及「機動利率」，「零存整付」，如採機動利率者，遇郵局會以存款牌告機動利率調整時，機動調整，不妨可以參考看看。正確的理財規劃，其實在一開始就要計畫完整性的構想，趁著年輕提早進入職場，靠著薪水+利息同樣可以賺到第一桶金，只要培養良好的習慣，有了頭期款，才能繳得起房貸，五年的願望，任何一天都可以開始，只要堅持存錢原則。

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資料來源：博客來，圖片來源：博客來