書名：大馬房東王：馬來西亞包租公完全手冊，語言：繁體中文，ISBN：9789868962736，頁數：268，出版社：富田出版，作者：李奇悅,王琇瑛，出版日期：2014/12/24，類別：商業理財
大馬房東王：馬來西亞包租公完全手冊-[好書推薦]博客來、金石堂
內容簡介
擁有重大交通建設與政策優勢，投資置產要趁早！！
近幾年大馬政府陸續祭出包括「第二家園計畫」(MM2H)、第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX與打造為全球前20個適宜居住都市等重大政策，以及預期2020年完工貫穿中國、泰國、大馬、新加坡等四國的泛亞鐵路，這些重大政策與交通建設，將可創造當地就業機會與帶動當地經濟高速發展，房價自然水漲船高！
值得一題，東協國家的平均年齡多在30歲以下，馬來西亞平均25.1歲，是正值最有生產力的青壯年，「人口紅利」力量不可忽視，加上大馬政府也訂下2020年人均年收入1萬5000美元(目前為6700美元)，以及2011年至2015年GDP成長6%目標，都有助於內需市場與購買力的成長，皆都有助於房價走升。
根據最新「全球基建投資指數」（GlobalInfrastructure Investment Index）研究報告，馬來西亞獲選為亞太地區第2最具吸引力的基礎設施投資市場，僅次於新加坡，全球排名領先日本、中國及南韓等亞洲國家、更是超越美國、澳州和英國等歐美國家。
此外，2012年馬來西亞的住宅平均價格約200萬元台幣，2013年首季房價平均年成長逾6%，首都吉隆坡也有6%的漲幅，大馬房價已進入全球百名排名。從租金收益率來計算，房租收益率更擠進全球前10強之列！
根據知名房地產研究網站Global Property Guide調查，亞洲東協國家房屋出租收益率名列前茅，包括印尼10.21%、菲律賓7.63%和馬來西亞6.93%，不過只有大馬是唯一不排華地區，多元種族政策的包容與開放上，是很多東協國家無法比擬的。
繼暢銷書「東京房東王─日本包租公完全手冊」之後，李奇悅將會帶你前進另外一個海外房市熱點馬來西亞，告訴你未來大馬房市上漲的秘密？
哪裡是大馬「信義計畫區」？ 「含金量」最高的房市精華蛋黃區？
哪裡是「不打烊墾丁」？ 有世界文化遺產「認證」的觀光投資區？
大馬第二家園(MM2H)申請方式與限制？ 國人投資大馬房市的迷思？
大馬VS.台北房市投資置產比較？亞太國家租金排名比較？市場各類型投資工具報酬率比較？
如何跟著重大政策走挑大馬好宅？國人投資置產的條件為何？購屋流程、貸款、稅務等問題？
國內政策持續打房、 擁抱世界符合潮流、 站在全球視野觀點 !!
進行個人資產配置、 前進大馬正是時候、 當包租公賺房市財!!
名人推薦
知名節目主持人:
吳淡如、戴立綱；不動產女王廖惠萍
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張友驊、江中博、彭華幹、黃敬平、謝寒冰
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詳細資料
- ISBN：9789868962736
- 叢書系列：賺全世界的錢
- 規格：平裝 / 268頁 / 17 x 23 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
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作者介紹
作者簡介
李奇悅(李奇嶽)
現職：
臺北城市科技大學觀光事業系助理教授
創新旅行社董事長
大馬房東網總經理
東京房東網董事
聯賀欣企業管理顧問公司董事長
經歷：
創意旅行社董事長
王冠旅行社中和分公司總經理
中華民國旅遊品質保障協會旅遊糾紛調解委員
臺北市旅行商業同業公會理事
台北市立教育大學史地系兼任講師
學歷：
香港新亞研究所博士
世新大學觀光研究所碩士
世新大學平面傳播系攝影組學士
著作：
第一次帶團就成功:導遊領隊自學BOOK
超精省!世界必遊20點
導遊與領隊實務
聰明導遊不可不知的100件事
東京房東王-日本包租公完全手冊
王琇瑛JOJO WANG
現職:
泛馬久久國際集團 總裁
2014年6月馬來西亞蘇丹王正式授封為拿督
馬來西亞JOJOBA SPA CEO
台灣阿波羅旅行社股份有限公司 CEO
馬來西亞JVV Internatioal Sdn Bhd CEO
馬來西亞Award Astra(MM2H) Sdn Bhd CEO
經歷:
出生於澎湖，在台灣台北長大
擁有馬來西亞最大的旅遊觀光SPA - JoJoBa SPA
獲選推廣馬來西亞第二家園(MM2H)並且擔任保薦人
服務客戶的置產需求，有房產銷售、出租與物業管理公司
海外求學，提供短期的休閒度假、投資理財、退休樂活的朋友提供全方位的服務
著作:
馬來西亞邊吃邊玩邊投資
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內容連載
<<大馬房市 東方黃金城>>
大馬房市環境與趨勢
說到馬來西亞，台灣人一定不陌生：宜人的氣候、繽紛的自然美景；馬來西亞也常常是台灣人旅遊東南亞的首選國家之一。馬來西亞房市的投資，對多數台灣人而言，不僅是個陌生的領域，更是想都沒想過的事。
「為什麼要投資馬來西亞？」「馬來西亞的政治、治安可靠嗎？房屋出租率高嗎？」「馬來西亞房地產真的有那麼大的發展潛力？」相信這是很多人心中的疑問。
綜觀整個東協市場將邁入「黃金十年成長期」，身為東協第三大經濟體的馬來西亞，在高成長、高獲利的條件下，當地租金報酬率高達8%至10%，是座不折不扣的「東方黃金城」。馬來西亞目前正處於高速發展階段，不僅有四通八達的交通條件、跨政府的建設基金、完善多元的國際教育環境，以及友善屋的居住環境。更重要的是，馬來西亞政府正傾全力刺激國內經濟、金融及商業發展。
現在的馬來西亞政府，就好比10年前的中國，20年前的台灣，非常積極地在開發公共建設上，包括興建大眾捷運系統、鋪設連結馬來西亞與新加坡的隆新高鐵，還有中國編列250億美金參與興建的泛亞鐵路，這是一條貫穿中國昆明、泰國、馬來西亞、新加坡四國的區域交通網，預計2020年完工，屆時從中國到吉隆坡只需要6小時的時間，由吉隆坡到新加坡更只要1小時15分鐘。未來當這些交通建設網完成後，肯定會帶動當地的全面向經濟高速發展，房價自然水漲船高，屆時想追就有點困難了！
除了打造交通網，馬來西亞政府另外也祭出了5大經濟轉型計劃，包括：第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX，將吸引全球數百家家跨國企業、金融機構、商業與飯店進駐馬來西亞，除了創造當地的就業機會，活絡經濟動能之外，這些外商企業在馬來西亞一定要有地方駐點、人員住宿，必將形成大馬房市租屋的主力！更重要的是，馬來西亞政府有意將吉隆坡打造為全球前20個適宜居住的都市，可想而知，吉隆坡房地產有政府政策加持，周邊地段的房地產市場必有大幅的跟漲空間！
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資料來源：博客來，圖片來源：博客來
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